今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

健力士黑啤酒成为英超官方合作伙伴：四年合约价值5200万英镑

北京时间2024年6月14日 – 英超官方宣布，与全球知名啤酒品牌健力士黑啤酒达成了一项为期四年的赞助协议，这也是健力士首次在足球领域建立全球合作伙伴关系。

根据协议，健力士黑啤酒将成为英超的官方啤酒合作伙伴，并获得一系列赞助权益，包括在英超赛场和转播画面中进行品牌露出，在英超官网和社交媒体平台进行推广，以及举办球迷活动等。

英超首席执行官理查德·马斯特斯（Richard Masters）表示：

“我们很高兴欢迎健力士黑啤酒成为英超的官方合作伙伴。健力士是全球知名的啤酒品牌，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，与英超的品牌价值观完美契合。我们相信，这次合作将为双方带来巨大的成功。”

健力士全球营销总监尼尔·莫里森（Neil Morrison）表示：

“我们非常自豪能够成为英超的官方合作伙伴。英超是世界上最受欢迎的足球联赛之一，拥有全球数亿球迷。我们相信，这次合作将为我们提供一个绝佳的平台，来与全球消费者建立联系，并进一步提升健力士的品牌知名度和影响力。”

据悉，这份赞助协议的总价值约为5200万英镑，健力士将在下赛季取代百威成为英超的官方啤酒合作伙伴。

以下是新闻稿的扩充部分：

• 健力士黑啤酒是世界第一大黑啤酒品牌，由爱尔兰都柏林的健力士啤酒厂生产。
• 健力士黑啤酒以其独特的风味和醇厚的口感而闻名于世，在全球100多个国家和地区销售。
• 健力士黑啤酒也是吉尼斯世界纪录的冠名赞助商，与体育运动有着深厚的渊源。

以下是新标题的建议：

• 健力士黑啤酒豪掷5200万英镑赞助英超：四年合约开启全新合作篇章
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• 健力士黑啤酒携手英超，打造全球足球盛宴